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卖方有两套住房要出售一套,买房原有一套,是第二套购房,请问,双方都需要上哪些税,税费标准都哪些?
更新时间:2019-10-25 19:51:53
问题描述:
卖方有两套住房要出售一套,买房原有一套,是第二套购房,请问,双方都需要上哪些税,税费标准都哪些?
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从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定
买卖合同
有效:
1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
按份共有
人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房,应认定
房屋买卖
合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售该房时,未经占份额三分之二以上的共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
共同共有
人,出售该房时,未经其他共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
2019-10-25 19:51:53
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