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租的房子被拍卖，屋内财物被新业主破门后处理，该怎么办？房屋租赁合同到期

更新时间：2019-10-26 05:03:34
问题描述：
我回老家时，租的房子被拍卖，屋内财物被新业主破门后处理，该怎么办？房屋租赁合同到期，原房东没有通知我们。
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    抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
    　　1，依据我国、等相关法律法规之规定:
    　　
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    　　
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    　　
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    　　
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    　　
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    　　
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    　　
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
    2019-10-26 05:01:29
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    因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
    2019-10-26 05:02:39
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    首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
    综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
    2019-10-26 05:03:34
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