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在交定金之前，我就可以与商场签订商铺租赁合同，请问律师我该怎么办
更新时间：2019-10-26 10:25:50
问题描述：
转让一个加盟店铺，是在商场里，交了一万元定金。在交定金之前，老板说只要签订
转让合同
，我就可以与商场签订
商铺租赁合同
，还带我到加盟商那里更改
加盟合同
名字，更改名字的费用由她出。在我交完定金后，她说跟商场的合同要等到她的合同到期后我才能签，又说加盟商更改加盟合同名字要收一万元的费用，她不愿意更改。我觉得没有保障就不想接了，要求她退我定金，她不肯退。请问律师我该怎么办
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既然是开发商违约，你可以要求对方适用定金法则赔偿，或者要求对方承担违约责任。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《
商品房销售管理办法
》规定：“符合商品房销售条件的
房地产开发
企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
2019-10-26 10:25:50
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