您好我想咨询一下安置房安置房买卖都需要哪些程序

更新时间：2019-10-26 10:55:28

问题描述：

您好我想咨询一下安置房安置房买卖都需要哪些程序

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助626677 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

拆迁安置房买卖要注意些什么？第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。
当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
　　第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。
此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。
从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

2019-10-26 10:55:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

离婚需要哪些程序

离婚需要哪些程序

您好，请问买卖房屋公正需要哪些程序？

办理房产转移公证的程序: 1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为:⑴申请人的身份证及其复印件,委托代理的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

企业法人变更程序有哪些?都需要准备哪些材料

企业法人变更程序有哪些?都需要准备哪些材料

注册公司需要哪些流程和条件

注册公司需要哪些流程和条件

农村离婚需要走什么程序？需要哪些证件

起诉离婚需要以下程序：第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，结婚证，起诉状，以及诉讼费。第三，原告就其

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚需要哪些程序规定

起诉离婚需要哪些程序规定

你好我想咨询一下离婚程序，需要哪些手续

1、如果诉讼离婚，原则上在被告住所地基层法院提出，一方离开共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院诉讼离婚。 2、房产是夫妻共同璀错，应当平均分配。贷款和债

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚需要走哪些程序

你好， 1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

汽车过户都需要哪些程序

咨询车管所

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

麦迪都需要哪些程序

你好咨询当地的土地管理部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同毁约怎么办

装修合同毁约怎么办

卖房需要哪些程序

房产部门同意可以买卖。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房纠纷有哪些如何处理

租房纠纷有哪些如何处理

需要走哪些程序

申请支付令的效果不好，建议直接起诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米

需要符合满足对方的采光条件

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单位公租房父母去世子女能继承租吗

单位公租房父母去世子女能继承租吗

有房子的还住单位周转房合法吗？

你好，是否有买卖的手续嗯

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何看待夫妻为了买房子假离婚

如何看待夫妻为了买房子假离婚

但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗？

从符合交房的条件开始

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房需要交房产税吗

回迁房需要交房产税吗

将来把别人的房地产转让给我的名字会对我产生什么影响？

根据你们之间协议约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

深圳公租房可以住多久

深圳公租房可以住多久

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房主在诉讼期间房产能否顺利过户？

诉讼期间房产过户需谨慎处理。如已胜诉，需取得法院判决书和执行公函，向房管局申请过户；如诉讼未决，建议等待结果明确后再进行过户操作，以避免法律风险。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

余联刚律师

近期帮助 115245 人

被胁迫写了财产自愿赠与协议

1分钟前

杨永律师

近期帮助 25830 人

你好，我有些问题可以咨询一下你吗？

2分钟前

荣兆栋律师

近期帮助 10709 人

拿衣服甩人家然后两个人打起来定性算谁的

3分钟前

刘智朗律师

近期帮助 1298 人

老师把我的球盘折断了可以索要赔偿吗？

3分钟前

刘忠斌律师

近期帮助 144882 人

生效的法律调解书在执行阶段，可以增加还款担保人吗

4分钟前

彭霞律师

近期帮助 17949 人

被用人单位辞退有赔偿吗

4分钟前

任聪芬律师

近期帮助 4587 人

婚前写两人共同贷款房子写两人名字和婚后两人共同贷款房子写两人名字有啥区别

4分钟前

浙江顾典律师

近期帮助 11245 人

我被河北省石家庄谦谦劳务公司骗15000

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟