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我和我老公结婚10年后由公公出资,但是贷款都是以我老公的名字还的,我可以分房子吗
更新时间:2019-10-26 12:14:52
问题描述:
你好,我和我老公结婚10年后由公公出资,但是贷款都是以我老公的名字还的,现在已经结婚20年了,如果
离婚
,我可以分房子吗
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下。
这种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019-10-26 12:02:58
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如果离婚属于
协议离婚
,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。
如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
2019-10-26 12:09:07
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协议离婚时,贷款买房尚未还清时:
一,双方可以协商解决。
二,如果不能协商一致,起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款,房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后,另行起诉。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-10-26 12:14:02
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-10-26 12:14:52
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婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分
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贷款的房子离婚怎么分
14316
婚前的房产离婚能分吗
婚前财产分割
我们结婚的房子是公公贷款买的,现在我和老公还房贷,可以改成我和老公的名字吗
丈夫继承房子后,可以把妻子的名字加上。如果丈夫是通过法定继承得到的房子,本就是夫妻共同财产,加不加上妻子的名字都不影响财产的性质。如果丈夫是通过遗嘱继承得到的房
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父亲婆婆登记结婚,结婚的条件是什么
结婚条件
2379
我和老公结婚3年,都说是我结婚的婚房,现在我知道房子是婆婆名字,我离了婚我能分房子吗
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
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房子是我和老公婚后与公婆一起出资买的,因为为了贷款房产证上写的是婆婆的名字,还可以把房子再给我老公的
你好, 1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。 2、《担
全部4个答案 >
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我老公爸妈与我爸妈出资买房,付了首付,房产证上了的是我公公和我老公的名字,这个房子有我的份吗。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
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我和老公结婚4年,我和老公都出资盖家里的房子,不过房产证是公公的,我和老公离婚可以分的到房子?
你好,房屋产权登记在你公公名下,不属于你们夫妻共同财产,离婚时只能对你们的出资部分进行分割。
全部2个答案 >
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我跟我老公结婚后,由我老公跟他们家人共同出资贷款买了一套房子,房子名字是我老公的,还贷也是他一
你好,这属于婚后财产,你可以分割房子的一部分的,具体份额要看当时的具体出资情况。
全部4个答案 >
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我和老公结婚5年了,今年我婆婆出资给我和老公买的房子,房产证上只写了我老公的名字。我现在想咨询
你好,不需要公证,具体请您电话咨询我
全部1个答案 >
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