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我老公婚前用公积金贷款买的房子，现在贷款没还清，想把房子写我两名，贷款没还清影响加名吗
更新时间：2019-10-26 19:22:00
问题描述：
我老公婚前用
公积金贷款
买的房子，现在
贷款
没还清，想把房子写我两名，贷款没还清影响加名吗
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为
夫妻共同财产
。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有
协议
的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么
离婚
时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人
民法
院依法判决分割。
2019-10-26 19:20:29
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《
婚姻法
》
司法解释
二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-10-26 19:22:00
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