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村里的集资住宅楼，如果合同更名，这样会不会就是大产权了，这个房产本身是不是大产权？
更新时间：2019-10-27 09:30:59
问题描述：
你好，村里的集资住宅楼，如果合同更名，有村委会盖章，这样会不会就是大
产权
了，这个
房产
本身是不是大产权？
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购买集资房能不能办理房产证， 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
一、购买集资房能不能办理房产证 不能。集资房是企
事业单位
为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的
土地使用权
和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的
房产登记
凭证。 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向
银行贷款
，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
2019-10-27 09:30:59
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