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房地产开发公司处于破产重组阶段，请问该房产的产权归属是谁？是否可以
更新时间：2019-10-27 09:39:52
问题描述：
房地产开发公司处于破产重组阶段，但房产已经签订合同并在住建已备案登记，请问该房产的产权归属是谁？另外，现在想再转卖给他人是否可以，房产备案变更如何办理？
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您好，公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为
法人
，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对
公司债务
承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的
基本原则
。
股东与公司是完全独立、分立的民事主体，股东的资产不属于公司资产，所以，公司债务不能要求股东清偿。
如果房屋属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。
2019-10-27 09:39:52
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