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我是确山县的买房户，现在房子烂尾着，请问如果起诉开发商，开发商没钱退，法院有权拍卖房产吗？

更新时间：2019-10-27 17:52:29
问题描述：
律师您好:我是确山县的买房户，买的房子和拆迁户的重复着。现在房子烂尾着，请问如果起诉开发商，开发商没钱退，法院有权拍卖房产吗？
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    1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
    2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
    3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
    2019-10-27 17:52:29
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交了全款购房，但开发商将房抵押了银行，如开发商破产，房子会被拍卖吗？
抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下： 　　1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定: 　　 (1),由于
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请问:期房开发商跑了，房子烂尾了，法院拍卖，可以买吗？有些什么风险？
可以买，但是你还是要看清楚房屋登记得权利，是否有限制登记。
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