物业出售地下车位，但由于我们小区属于休闲度假行的，非常住小区，所以许多业主买过车位后不用

更新时间：2019-10-27 19:54:29

问题描述：

物业出售地下车位，但由于我们小区属于休闲度假行的，非常住小区，所以许多业主买过车位后不用

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

损害赔偿律师团队推荐
已帮助222493 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。

2019-10-27 19:54:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区地下车位产权归属

小区地下车位产权归属

我是小区的业主，小区的所有车位都属于业主共有的，物业将车位全部出租了，并没有停在别人车位上

出租车位协议书范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：一、甲方车位：地下停车场内车位

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区车位买卖合法吗

小区车位买卖合法吗

小区地面车位是否属于公摊面积

小区地面车位是否属于公摊面积

物业管理费税率是多少

物业管理费税率是多少

我们小区的物业要业主购买地下车位，请问合法吗？

一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；<p>不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们小区有很多地下停车位，现在开发商要求买车位，不买车位的业主不允许停车到地下停车位。

地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下车位属于开发商的，还是业主的，

对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区的露天车位物业能否卖，车位属于业主还是物业

是属于业主的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

物业有权出售小区地下车位吗？

您好：这个问题要看您购房的时候小区车库的归属，如果属于全体业主，那么物业是没有权利出售的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

小区物业卖地下车位，和出租地下车位，却不让业主把车停在小区院内

要看你们的合同约定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在超市买东西结账没看票，回家发现不买东西也算钱怎么办

你好，可以报警的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我可以在24小时内无故购买虚拟账户退款吗？

你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我这边的话费充错后，联系对方不接电话不退款该怎么办？

你好，建议我方报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我买了绿瘦产品被骗了，说明他们签字了。但是没有退款，我该怎么报警呢？

看淘宝客服是否按约履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

如何赔偿服装水洗标准不准确

需要看具体的合同约定，要求退货；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

点外卖觉得馄饨肉馅与平常他家的不一样吃起来有股味道与商家联系商家态度不太好

保留证据，依法维权。先收集并保留相关证据，与商家协商，不成则发律师函，最后可起诉至法院，要求赔偿损失及支付赔偿金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我是淘宝卖家，碰到仅退款不退货（俗称吃货），这种情况起诉买家，卖家可以得到赔偿吗

淘宝卖家遇到仅退款不退货，常见的处理方式包括协商、投诉、举报和起诉。协商可快速解决问题，投诉和举报可借助第三方力量，而起诉则是最强有力的法律手段。选择哪种方式需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我是淘宝卖家，碰到仅退款不退货（俗称吃货），这种情况起诉买家，卖家可以得到赔偿吗

可以起诉。操作步骤：1.收集证据，如交易记录、聊天记录等；2.向法院提起民事诉讼，阐述买家仅退款不退货的行为及造成的损失；3.法院受理后，按照程序进行庭审；4.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1小时前

张春利律师

近期帮助 6181 人

我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了，这种情况构成十级伤残吗

1小时前

张春利律师

近期帮助 6181 人

就是我工作的地方把老人撞了，但是我没有和老板签合同，他应该帮我付钱吗

1小时前

张强律师

近期帮助 27058 人

诈骗案诉讼费那么贵呀

1小时前

张春利律师

近期帮助 6181 人

想问一下旅客在船上受到人身损害后一直昏迷，清醒后提起诉讼的时候时效还是海商法规定的两年吗

1小时前

河南光法南阳律师

近期帮助 29152 人

校园霸凌辩护霸凌人。

1小时前

河南光法南阳律师

近期帮助 29152 人

车辆在我前妻名下，但是婚姻存续期间背着我偷偷把车辆抵押了，现在离婚了可以把车要回来吗

1小时前

何江律师

近期帮助 35689 人

我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了，我要求他改卡号，不然银行不解冻，还要我还款，这个怎么处理

1小时前

梁成顺律师

近期帮助 15556 人

要是有人打我但是没到轻伤程度我可以自己动手把自己打成轻伤程度去告他吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟