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已经签了购买合同并做了公证了，但是现在房价上涨的价格已经远远超过了这个定金，我要怎么办
更新时间：2019-10-28 07:21:36
问题描述：
已经签了购买
合同
并做了公证了，但是卖家要悔约不卖，并且愿意理赔双倍
定金
，但是现在房价上涨的价格已经远远超过了这个定金，我要怎么办
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定金合同
是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于
从合同
的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以
主合同
之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是
实践合同
，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。
2019-10-28 07:21:36
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