你好.我在德州买了一个商铺是40多万,他本来电话让我签一个12月31号至18年12月30号的租赁协议。请问我该怎么办谢谢

更新时间:2019-10-28 09:24:02
问题描述:
你好.我在德州买了一个商铺是40多万,实交30多万,那10万是商铺三年租赁金。房子是7月1号交房,但是现在还没交房,他本来电话让我签一个12月31号至18年12月30号的租赁协议。中间个6月他说没有房租或违约金请问我该怎么办谢谢
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    我国《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。
    同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
    但有下列情况的则不适用继续履行:
    (1)法律上或者事实上不能履行;
    (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (3)债权人在合理期限内未要求履行。
    2019-10-28 09:24:02
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