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你好,我在县城买了,小产权房现在出现了,问题就是一房多买,房子已经拿到了,现在车库里面破人破坏了,
更新时间:2019-10-28 14:49:14
问题描述:
你好,我在县城买了,
小产权房
现在出现了,问题就是一房多买,房子已经拿到了,现在车库里面破人破坏了,
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对于小
产权
房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2019-10-28 14:49:14
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