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你好我的购房合同是我是名字我想换成我弟弟的名字房贷我弟还
更新时间：2019-10-29 12:53:46
问题描述：
你好 我的购房
合同
是我是名字 我想换成我弟弟的名字 房贷我弟还
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时，和
银行
之间发生的合同，只用来办理贷款。购房
合同解除
以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2019-10-29 12:49:23
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《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因
商品房买卖
合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是
房屋买卖合同
的从合同，
房屋买卖
合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。
2019-10-29 12:53:46
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