我买了一套经济适用房,但是要3年了才能过户,经济适用房,老人签字,请问我要如何规避这个风险。

更新时间:2019-10-29 20:20:15
问题描述:
我买了一套经济适用房,但是要3年了才能过户,经济适用房,房主有70左右了,身体也算可以吧,和他谈都是他儿子和我谈的各种细节,老人签字,请问我要如何规避这个风险。
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    按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年,所以暂时办不出产权证。  根据规定,购买经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。
    特殊情况:比如说有的家庭由于突发事件急需用钱,有的因为迁往外地不再需要这套经适房了,那即使不满5年,经适房也是可以交易的,但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的,登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
      满5年是经济适用房上市交易的门槛,作为享受政府资源的一种保障性住房,政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
    2019-10-29 20:20:15
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我们有一套经济适用房。我该怎么办?这套经济适用房。又申请不到廉租房。我可以向他要赔偿吗?
1、 按要求填写完整的《保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件); 3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡
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我购买的二手经济适用房,此房已满5年,现在怎么过户呢?
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律师,您好,我有一个关于经济适用房
具体怎么回事呢讲下要咨询的问题。
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她家里正在申请经济适用房,由于经济适用房的特殊性,来保障我以后的权益。一定要公正吗?
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割
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