首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
你好1.物业不和业委会签合同怎么办？2.物业乱收费，不为业主做事只收钱。
更新时间：2019-10-30 05:31:36
问题描述：
你好1.物业不和业委会签
合同
怎么办？2.物业乱收费，不为业主做事只收钱。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
598162
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在
物业服务合同
中约定。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。
合同履行
期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在
物业管理
区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十一)节日装饰的费用；
(十二)管理者酬金；
(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十四)公共电视接收系统及维护费用；
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
2019-10-30 05:31:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有业委会的谁与物业签合同
5253
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
物业起诉业主不去行吗
物业管理
1345
欠缴物业管理费滞纳金怎么算
物业管理费
由于物业管理不作为，物业就以各种理由不给使用电梯，告业主不交物业费，这种情况业主应该怎么办？
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
你好，小区物业不与业委会和业主签合同，业主可以拒交物业费不？
小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 2、物业共用部位、共用设施设备的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下小区没有成立业主委员会的，物业跟谁签合同了，业主不签合同不交物业费合法不
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年： （一）身体受到
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业因为管理不到位很多业主不交管理费，物业在今年五月份就开始不收所有业主的管理费，物业这样做可以吗？
可以向住建部门投诉，给物管压力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人小区属于开放式小区，没有业主委员会。物业不作为，请问律师这样的物业起诉我不交物业费该怎么办？
收费不合理可以协商解决，但是不交物业费法院也判你缴纳。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
600
律师，我在小区物业状告我不交物业费，在法庭上我第一次看到物业合同和业委会主住鉴字，业委会也不
应该按合同约定履行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
由于我小区物业管理不到位，我们业主不愿意缴纳物业管理费，
物业费应按约缴纳，物业也要按约履行服务义务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚买了两天的苹果手机质量有问题。要是我不还呢
协商不成向消协投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
实体店买手机贵1000多元。我该怎么办？
你好，建议向消费者协会投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
在没有质量问题的情况下，我可以退回购买的医疗器械吗？
你好，可以要求赔偿的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
刚刚买了新车不到一个月，怎么索赔
你好，按照合同约定的内容进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
品多多商家可以起诉买家
你好：可以投诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在抖音上买了东西，没收到货，没看到订单，怎么办？
可以退货的，实在不知道怎么退，可以联系抖音客服，一般买的是时候在抖音里面有个更多功能，点了更多功能，点第一个订单，就可以看你的订单情况，购买的东西都有，可以申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好小孩子玩蛋仔花的钱能退回来吗？
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在医院买的药价格比药店贵了4倍
你好！可以向相关部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
林芝律师
同城律师：
波密县律师
察隅县律师
工布江达县律师
朗县律师
米林县律师
墨脱县律师
巴宜区律师
律师解答动态
刚刚
李国利律师
近期帮助 343 人
你好，我车子出险后在保险公司合作的维修厂修了三个月了，我如果要起诉应该起诉谁
2分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
现怀三胎，男方说分手怎么办
4分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
需要交纳激活金，违约50%赔偿
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7118 人
小学生在学校放学排队期间，导致要离队的同学牙齿摔断。这个责任双方家长和学校怎么划分
6分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21106 人
别人借了我的营业执照副本复印件对我有什么危害吗
12分钟前
陈辰律师
近期帮助 24478 人
我在租车公司租了一台车，出现事故，1500以下我们承担，现在车子定损38000
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1156 人
在微信交易买的笔记本电脑，钱已经付了，商家一直拖延，发信息也不回。
19分钟前
金春颖律师
近期帮助 837 人
找人办酒驾问题，警察把2抓到了，也认诈骗罪，剩下两万五不给我，我应该怎么起诉，这个钱好要吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
