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房主欠我钱??但是他房子抵押到小贷公司了??我可以起诉他的房子吗??我有借条
更新时间：2019-10-30 10:37:06
问题描述：
房主欠我钱??但是他房子
抵押
到小贷公司了??我可以起诉他的房子吗??我有借条
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私人间签订的房子抵押
借款合同
是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，
房屋抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-10-30 10:33:49
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只有借条可以起诉
起诉时，可以写好起诉状、带上
身份证
上、相关
证据
，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法院的立案庭请求立案。一般来说，金钱之债的
诉讼时效
为2年，也就是说从还款届满之日起经过两年，人民法院就不予保护了，但如果债务人出庭应诉未提出时效抗辩的，此时不受2年时效的限制。
双方未约定
借款
期限，按照法律规定，债权人可以随时要求债务人归还，但需给债务人一定的合理期限。至于起诉，一般是在被告方的户籍所在地，户籍所在地和经常居住地不一致的，在经常居住地的人民法院起诉。
在一个地方居住、生活，时间持续一年以上的，就可以在当地起诉了。
2019-10-30 10:37:06
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