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后续如何转给我,不是二手房需要很多手续费税金什么的!赠予是什么意思和买卖一样吗
更新时间:2019-10-30 14:46:47
问题描述:
如果我用我姐的名字买房,姐未婚,后续如何转给我,不是
二手房
需要很多手续费税金什么的!赠予是什么意思和买卖一样吗
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卖二手房需要付些什么手续费
一、对职工出售公有住房的收费标准
1、公有住房转移登记费:按房屋实际售价的
0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分
产权
现转为完全产权的,按所补的实际差额的
0.8%收取。上述规费产权单位承担
0.5%,购房个人承担
0.3%。
2、房屋评估费:按售房的建筑面积计算,每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的,应扣除原已收取的评估费。
3、免收房产交易手续费。
二、集资合作建房的收费标准
1、房屋总登记费:按建房实际成本价的1‰收取,由建房单位承担。
2、房屋转移登记费:按建房实际成本价的
0.8%收取。建房单位承担
0.5%,个人承担
0.3%。
3、免收房产交易手续费。
三、经济适用住房的收费标准
1、房屋总登记费:按房屋售价的
0.5‰计收总登记费,由卖方承担。
2、房屋转移登记费:按房屋实际售价的
0.4%收取,由买方承担。
3、房产交易手续费:按房屋实际售价的
0.8%收取,由买卖双方各付50%。
四、单位资助职工购房的收费标准
1、房屋转移登记费:按房屋售价的
0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
2、房屋交易手续费: 按房屋售价的
0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
五、房改住房再交易的收费标准
1、房屋转移登记费:按房屋成交价的
0.8%收取,由买卖双方各承担50%。
2、房屋交易手续费:按房屋成交价的
0.8%收取,由买卖双方各承担50%。
六、
房屋产权
证书工本费:单位每证20元,个人每证10元。
2019-10-30 14:41:42
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购买二手房手续:
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.签订
二手房买卖合同
。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是
公积金贷款
和
商业贷款
组合的,则要向
公积金
和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
2019-10-30 14:43:10
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对于买方而言,需要缴纳
契税
(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的
1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
2019-10-30 14:46:47
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