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刚交房子，准备装修，楼上漏水，找物业，还是漏水，物业灌浆后，责任怎么划分？找谁？
更新时间：2019-10-31 16:26:28
问题描述：
刚交房子，准备
装修
，楼上漏水，找物业，业务说楼上大面积用水，昨天楼上跟物业一起测试，还是漏水，物业灌浆后，在漏水，责任怎么划分？找谁？
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小区物业
的责任：
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区
业主
财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理
公司
雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、
其他
自然灾害引发的管理上的失职。
2019-10-31 16:26:28
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