首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好，我想咨询一下，我买的二手房，但是想两年后过户，可以先做不动产登记吗，有什么风险呢
更新时间：2019-11-01 03:53:54
问题描述：
您好，我想咨询一下，我买的
二手房
，但是想两年后过户，可以先做不动产登记吗，有什么风险呢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
976248
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2019-11-01 03:53:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房办不动产证流程
20707
想买个二手房，房东的房本才不到一年，可不可以先公正了，以后再办理过户呢，这样做有没有风险呀？
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房网签流程?二手房网签与过户区别是什么?
网签过户
二手房过户注意事项有哪些
2662
期房不动产登记的流程
不动产登记流程
你好，我买一套二手房，房产证刚下来，现在过户税费高，想两年后过户，该怎么做呢，有什么风险吗？
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了套二手房，现在想办理不动产登记，还是一手房主的，又不配合办理，我该怎么办？
房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师，你好！请问我现在买二手房暂不过户，到公证处公证，一年以后再过户，有风险吗？
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房，公证后，两年后过户，有风险吗？
你好，有一定的风险，建议及时过户。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
买二手房，对方房产证没有满二年，为了省营业税，二年以后在过户，现在只办个公正，这样靠谱么？可有风险
实际居住，加上按照合同付款，不用担忧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
有个二手房我要买，但没有房产证，有不动产证，如果我买的话有什么风险
如若是二证合一，一般可以放心购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼门面房，二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗？
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3702
农村自建房屋，算不算违建
只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建？
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
农村建房能建三层吗？
你好详细洽询建设主管部门！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗？
河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循城乡规划要求；若涉及河道管理范围，还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是黑户，老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证，再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳登记费，最后取证完成过户。如双方无法协商，可通过诉讼确定房产归属后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
唐山律师
同城律师：
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
律师解答动态
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
上班时，在工作单位门口被电动车装了，单位领导说交警问的时候不要说在这里上班
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
机动车在非机动车道停车造成自行车追尾责任怎么划分
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
你好如果被起诉了要请律师的话是在起诉下来之前请律师还是？
8分钟前
邓开明律师
近期帮助 11062 人
请作第一天，公司就备注了离职，厂里经理说，就不要来了。我现在去要工资，却说我旷工，没钱拿
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
我是外包工，用工单位要给我调岗降薪怎么办？
11分钟前
张杰律师
近期帮助 40449 人
请问一下我女儿订婚的那天，他自己骑摩托车回去的路上，请问一下我应当要复担责任有多大？
11分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我开了空洞做了阁楼，隔壁小户型是公租房性质，所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼，现在公租房卖了
12分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我房子按揭买的，如果我死了，指定继承人是否可以继续还房贷，并更改继承房贷的人为户主
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
