二手房购房合同里写的：产生的各项税费（契税、个税、维修基金、土地出让金、是不是什么费用都不用交了

更新时间：2019-11-01 10:00:26

问题描述：

二手房购房合同里写的：产生的各项税费（契税、个税、维修基金、土地出让金、评估费、房产证交易费工本费、土地局工本费等）所有费用全由买方承担。根据合同卖方在过户时是不是什么费用都不用交了

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1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。

2019-11-01 10:00:26

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