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拆迁补偿
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对于拆迁评估有异议怎么办？明确写明评估价格，评估机构给的出评估结果明显低于
更新时间：2019-11-01 12:17:52
问题描述：
对于
拆迁评估
有异议怎么办？政府公告没有 明确写明评估价格，评估机构给的出评估结果明显低于 同一地段房屋交易价格。
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我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
2019-11-01 12:17:52
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