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我有一房子出售！现对方只付了订金！然后抵押贷款，合理吗？应如何保障自己的权益
更新时间：2019-11-01 13:34:52
问题描述：
我有一房子出售！签订的
协议
未涉及付清全款前需要过户，现对方只付了订金！要求我去过户、然后
抵押贷款
，合理吗？应如何保障自己的权益
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以过户的，房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续，基本的流程就是签好
买卖合同
房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请
贷款
，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
2019-11-01 13:33:36
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抵押
协议需要特别注意的有以下几点：
抵押债务的份额是多少，如果是
债务人
的财产抵押就没有份额一说。
抵押的期限，在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
抵押登记
，这是最重要的，登记具有对抗的效力，一定要登记。
抵押的追偿，抵押的财产被
法院执行
之后，向债务人如何追偿。
2019-11-01 13:34:52
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