首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好，我买的二手房一年后才发现房子被法院查封，没在我名下，怎么办？
更新时间：2019-11-01 15:21:23
问题描述：
您好，我买的
二手房
一年后才发现房子被法院查封，没在我名下，怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1600585
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖合同
中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在
二手房买卖
合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法
继续履行
时，违约方需支付给守约方的。
但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究
违约责任
。
2019-11-01 15:15:31
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1492031
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签二手房
买卖合同
后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起
诉讼
。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求
解除合同
，退还已付房款及
利息
，并赔偿损失。
2019-11-01 15:21:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房产过户后多久拿房产证
30391
我三年前买了一套房子，没有过户，房子查封了，现在我该怎么办
需要看房屋买卖履行情况等，可以详细咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
如何购买二手房?二手房的出售流程是什么?
二手房出售流程
二手房贷款怎样不被拒?二手房出售需要注意什么
二手房出售贷款
我三年前买的房子当时没有房产证没有过户，法院把房子查封了，我现在该怎么办？
你好，你的案件需要提起执行异议之诉，主张权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院查封房产的最新规定
1696
买二手房，现在房东的房屋却被法院查封，我该怎么办？
你可以要求业主赔偿的，具体可联系以沟通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，买了的二手房一年后才发觉房屋被人民法院被查封，没在我户下，该怎么办？
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好，我买的二手房，房款全付了，过户中被告知房子被法院查封了，我该怎么办？
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
3129
我买了一个门市房，后来听说房子被法院查封了，怎么办？
依据你们买卖合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
3062
我买的二手房已经有十几年了，一直没有过户，今年想要过户，发现房子被法院查封了，起诉有用吗？
二手房过户流程： 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前房主欠下的水费账单我该怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
3689
给你们款后能办理给你们100元也可以啊哈哈
你好，你说的情况你想得到什么
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
3202
是否报名参加了成人大学，现在我不想学习，而且是分期付款。我可以取消分期付款吗？
你好，按照学校的规定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
2813
你还。网袋可以申请暂停还款吗
建议与客服联系一下，看能否暂缓还款。 如果没有取得对方的同意，则按照逾期处理，既要偿还本金，又要承担利息和罚息，费用会高一些。 最好还是先想办法及早偿还，以免影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
2529
马上金融手机分期不给手机还要我还款
你有偿还分期贷款的能力吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丈夫的车贷还不上，会不会冻结妻子的银行卡？
会被起诉的及时还款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2024年离婚丈夫借条日期写在离婚前还有效吗？
法律分析：如果借条是双方根据自己真实意愿写的，那么在离婚后也是有效的。但是借条效力还受到夫妻共同财产等限制，很多借条钱款最后成为夫妻共同财产或者夫妻共同债务，是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我费用已经出完了，怎么还不开始？
如果签的有书面合同，可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
遂宁律师
同城律师：
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
律师解答动态
5分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 167 人
你好，想写起诉状可以来找你吗
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
驾驶无牌电动自行车，血检结果151，需要拘留吗
10分钟前
温海宽律师
近期帮助 12259 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
10分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
我姐脑少量出血在医院做的微创手术，由于前医院微创手术的失误导致现在在多个医院治疗钱花了不少，能不能找
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
你好我被人踢了一脚
14分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
27分钟前
李翠英律师
近期帮助 82807 人
我女朋友是缅甸的护照过期了，被抓起来了，是否可以保释出来继续留在中国。
28分钟前
李波律师
近期帮助 332 人
收到外地传票，能提出管辖区异议吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
