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我亲属的房子，过户给我，商品房，还是按二手房买卖，作为买房方，要是以赠与方式，要交比较多的税？
更新时间：2019-11-01 19:11:19
问题描述：
我亲属的房子，过户给我，
商品房
，面积只有89.7，已经超过五年了。是赠与方式划算还是按
二手房买卖
，作为买房方，我是第一套房。另外，此套房的
贷款
还没还完。要是以赠与方式，如果以后我要转卖这套房，要交比较多的税？
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
2019-11-01 19:09:55
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根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-11-01 19:11:19
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