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我想咨询下旧房如何办房产证和改建？有土地使用证！申请房产证会不会批呢？又要去那里申请呢？

更新时间：2019-11-02 16:53:06
问题描述：
律师你好！！我想咨询下旧房如何办房产证和改建？

由于我家在街边上一楼是店面二楼最高的才1.6米高！有土地使用证！共52平方！外面店面是30多平方，我们一家6口人！不够住！我想把二楼改建下能够住的人！我需要去那里申请！申请房产证会不会批呢？又要去那里申请呢？

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    建造3层及以上楼房

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    2019-11-02 16:49:51
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    一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：

    (1)《房地产转移登记申请书》;

    (2)身份证明;

    (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;

    (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。

    二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理;资料不全的，在资料齐全后予以办理。

    三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的，差价计入登记价。

    四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让;不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
    2019-11-02 16:53:06
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