有朋友借了钱二十多万，我想对他有个已经抵押给别人16万，其实房子值38万房子保权，行吗？

更新时间：2019-11-03 17:11:33

问题描述：

在吗？有朋友借了钱二十多万，半年了没还，他生意也要关门了，我想对他有个已经抵押给别人16万，其实房子值38万房子保权，行吗？

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由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。

2019-11-03 17:11:33

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