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现在将要办理离婚,如果想在离婚前把房子过户到一方名下,需要办理什么手续。
更新时间:2018-08-31 10:35:21
问题描述:
现在将要办理
离婚
,可是当时买房子的时候挂的2个人的名字,请问,如果想在离婚前把房子过户到一方名下,需要办理什么手续。
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离婚有两种方式。一种方式是
协议离婚
。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。
两种方式。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一致意见。
否则就无法协商离婚,只能通过
诉讼离婚
。
2018-08-31 10:29:47
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根据婚姻法司法解释规定,
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得
房屋产权
证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
2018-08-31 10:32:05
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2018-08-31 10:35:21
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