首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买二手房有什么需要注意,卖房子的需要提供什么
更新时间:2019-11-04 10:37:53
问题描述:
买
二手房
有什么需要注意,卖房子的需要提供什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
225329
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖违约
损害赔偿
,如下:
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:
1、双方都同意解除合同
在
房屋买卖
合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付
违约金
。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,有两种方法:
(1)双方能够协商确定的,从其约定;
(2)双方不能协商确定的,又分两种情况:
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与
买卖合同
成交价之差来确定利益损失与赔偿。
b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失,评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点,以守约方的请求为基础。
2019-11-04 10:37:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房网签需要注意什么
21057
买二手房,买方需要注意什么?需要什么合同
二手房买卖合同内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买出租中的二手房需要注意什么
二手出租房
学区房过户给亲戚有什么需要注意
学区房过户
二手房过户注意事项有哪些
2657
我想买二手房,但是需要注意什么呢
二手房买卖合同中的违约金约定: 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想买二手房都需要注意什么
二手房买卖合同中的违约金约定: 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要注意什么
建议直接咨询房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要注意什么
你好,一般要注意贷款事宜,要有明确约定,还有就是房屋有无非正常情况、交付、物业费、户口问题等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
买二手房需要注意什么
合同和房屋权属审查
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
买二手房需要注意什么
买二手房要注意中介的信用怎么样,再就是买房者的证件是否齐全,甚至可以包括他做的基础装修的单据(买后要取得的,这为以后做好打算,比如地板什么的),买房时所有消费的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淮北律师
同城律师:
濉溪县律师
杜集区律师
相山区律师
烈山区律师
律师解答动态
刚刚
孙亚东律师
近期帮助 922 人
你好,办理了离婚协议,协议上写了,离婚后该房屋所有权归女方所有,这个可以吗?
41秒前
姜月律师
近期帮助 23562 人
现在对方不合理要求赔偿6万多元,说什么要修复疤痕也就一万左右,这个该怎么打官司
5分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 186 人
女儿是老人的法定监护人,若女儿把老人达到养老院后,老人不同意住在养老院是否有权把老人接出养老院
5分钟前
潘立微律师
近期帮助 514 人
船方负责货物在船上的绑扎和加固,运输途中有缺陷然后导致货物损失,这个货物损失应该由谁负责?是船方吗?
5分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62945 人
A方在宿舍公然侮辱当事人,言语辱骂,随后本人报警,在警方执法记录仪前,并诬陷本人,能否构成刑事案件
4分钟前
周晖律师
近期帮助 69 人
开发商将自持住房改为商品房销售
11分钟前
温海宽律师
近期帮助 12143 人
我是个挂名监事公司因为租赁债务纠纷公司和同时我被起诉现在银行卡被冻结金额后续我会受影响吗
12分钟前
孔德路律师
近期帮助 2102 人
有人在网上恶意发我微信号,扰乱我的正常生活,可以报警吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询