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我于2012年购买了商品房，从14年开始到现在就没缴纳过物管费。今天收到律师函，请问我该怎么办？
更新时间：2019-11-04 11:53:48
问题描述：
我于2012年购买了
商品房
，同年搬进去住。13年初我的价值一万元的摩托在小区内的单元门楼道里被盗，而物管不愿承担任何责任。从14年开始到现在就没缴纳过物管费。今天收到
律师函
，请问我该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国相关法律对收到
律师
函怎么办解答如下：一般律师函起到的作用有两方面：
1. 威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷；
2. 作为正规的法律文书，律师函可以作为
诉讼时效
中断的
证据
。对于收到律师函的人，一般应该根据自己的实际情况来具体应对：
1. 首先搞清双方出现争议的关键点，厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了；
2. 对于争议较小，经律师分析，如自己处于明显弱势的情况，可以考虑与对方和平协商解决，与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的；另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的：比如自己没道理，争议金额较大的，选择协商解决是比较好的，因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷，如果对方不肯让步，你让他起诉，最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的，但对方却需要走诉讼程序，他们也会觉得很麻烦的。
3. 对于争议较大（双方观点水火不相容），通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的，可以理性回应，大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了，诉讼是不可避免的。总之，律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件，作为一个引子，给双方一个协商机会。
2019-11-04 11:53:48
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