以女方名义购买房产，协议离婚时对共有财产进行分割，并双方已经口头确认女方名下房产不是共有财产不列入财产分配。

更新时间：2018-08-31 11:31:39

问题描述：

女方家人共凑现金，以女方名义购买房产，协议离婚时对共有财产进行分割，共育孩子由女方后抚养，并双方已经口头确认女方名下房产不是共有财产不列入财产分配。

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《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-08-31 11:26:23

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通常情况下，夫妻双方可以通过协议的方式进行离婚。在协议离婚的情况下，可以有夫妻双方就房屋等夫妻共同财产进行分割，如果夫妻能够达成合一的，则可以制作夫妻离婚协议书，然后在通过去民政局进行了离婚登记，之后对协议备案，就可以完成对夫妻共同房产就可以完成房产的分割，但是如果双方不能达成合意的，则只能通过法院诉讼的方式进行。

2018-08-31 11:28:51

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夫妻双方对离婚或对孩子抚养、财产分割无法达成一致意见，任何一方可到人民法院起诉。有人民法院根据事实与法律对双方是否应当离婚、孩子如何分抚养、财产如何分割做出认定，并对双方进行调解。
调解成功的，制作调解书，向双方送达后生效。调解不成的，经即时判决。调解或判决离婚的，自调解书或判决书生效之日起婚姻关系解除，改调解书或判决书即可证明离婚后男女双方的婚姻关系。
判决离婚是在一方要求离婚的情况下进行的，这种方式不以当事人是否完全同意而定，是根据夫妻感情确已破裂，调解无效后的判决，带有强制性。

2018-08-31 11:31:39

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