而我们原因终止合同赔付违约金20%,请问如果起诉,是否可以拿回超过8%的实际违约赔偿金

更新时间:2019-11-05 08:46:30
问题描述:
我于16年11月在购买了一套商铺,原合同规定17年12月底交房,现由于A自身原因无法交房,因为要重新出售给其他人,故要求与我们解除协议,根据合同我们也同意,7月13号我们提出书面退房申请并要求A10月15号前办法手续及退还款项,但A多次无故拖延且也未出面解决问题,只安排开发商与我们沟通,而最终退款权却在A,根据合同如A原因逾期赔付违约金为8%(现实际为终止合同),而我们原因终止合同赔付违约金20%,明显有失公平,请问如果起诉,我们是否可以拿回超过8%的实际违约赔偿金,另起诉时效大概要多久,谢谢!
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    可不可以不用请律师直接起诉开发商违约?只要有确实充分的证据,就可以向法院立案庭提交起诉状、身份证、相关的证据材料,交纳诉讼费提起民事诉讼,并不是一定要委托律师的。
      《民事诉讼法》
      第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
      
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
      
    (二)有明确的被告;
      
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
      
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
      第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
      书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    2019-11-05 08:46:30
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