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当时村里批的房基地是我村“张三”的，听说房基地是集体所有的，如果拆迁我能得到补偿吗？
更新时间：2019-11-05 10:35:23
问题描述：
您好，我家房子02年盖的，当时村里批的房基地是我村“张三”的，他当时说不盖房了，就口头上给我父亲了，我父亲就把房盖在他的房基地上了，没有过户。听说房基地是集体所有的，我想问您，我家这房是合法的吗，如果
拆迁
我能得到补偿吗？
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房屋
拆迁补偿标准
的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁
房屋所有权
人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助
房屋拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2019-11-05 10:32:26
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这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。
从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿
拆迁补偿
只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。
包括
拆迁协议
都是
拆迁人
与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。
2019-11-05 10:35:23
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