买了套安置房,卖房主想要反悔,当时签了购房合同,没有产权,请问合同有效吗,当时合同的违约金是10万。

更新时间:2019-11-08 08:34:03
问题描述:
你好,我在2014年花了30万,买了套安置房,现在房价涨到70万,卖房主想要反悔,当时签了购房合同,没有产权,请问合同有效吗,当时合同的违约金是10万。
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    违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
    2019-11-08 08:34:03
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