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关于城市居民接受农村居民的遗赠的房屋能过户吗?
更新时间:2019-11-08 15:17:02
问题描述:
关于城市居民接受农村居民的遗赠的房屋能过户吗?
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夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-11-08 15:15:04
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遗赠是指
被继承人
通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予
法定继承人
以外的人的一种
民事法律行为
,被继承人死亡之时,遗嘱生效,即遗赠生效。
依照我国《继承法》的规定,受遗赠人可以是
法定继承
人以外的任何自然人,也可以是国家或者集体,但不能是法定继承人范围之内的人.
受遗赠人接受遗赠时,须于法定期间内作出接受的明示的意思表示。
我国《继承法》第二十条五第二款规定:”受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃遗赠。
受遗赠人不能直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人处取得受遗赠的财产。
遗赠不需要专门办理登记手续,但是为了避免不必要的纠纷,可以到公证处进行公证,申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请,不得委托他人代理,并要提交相应的材料。
下面编辑为您详细介绍申办遗赠公证的事项。当事人申办遗赠公证时,必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请,不得委托他人代理,当事人到公证机构有困难的,公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。
2019-11-08 15:17:02
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