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我和丈夫准备协议离婚,丈夫准备将名下的两套房产分割给我,是否可以分割给我,法律上有效吗?
更新时间：2018-08-31 17:35:26
问题描述：
我和丈夫准备
协议离婚
,丈夫准备将名下的两套房产分割给我,但是该房屋属于按揭房,
贷款
还没有还清,,是否可以分割给我,另外,我们
协议
余下的贷款由丈夫还,我不承担还贷的义务,法律上有效吗?谢谢。
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这个房屋属于
夫妻共同财产
，和父母出资多少没有关系。
按揭
贷款，由夫妻共同偿还。
另外，《婚姻法》解释
（二）第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2018-08-31 17:28:35
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理
离婚登记
后生效，
离婚
协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理
房产
过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2018-08-31 17:32:42
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1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于
个人财产
，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2018-08-31 17:35:26
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