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首付已付，发现社保断缴一个月，社保审批过不了，退房有没有损失。

更新时间：2019-11-09 09:07:13
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首付已付，发现社保断缴一个月，社保审批过不了，退房有没有损失。
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    买新房子首付交完能退房吗，　　
    一、买新房子首付交完能退房吗　　退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。　　根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。　　　　　
    二、退房违约金　　
    1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
    2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
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现在买房必须要有六个月社保，如果社保断交了导致签约签不了，首付会退还吗？
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去年交的首付款，现在政策要求社保2年，可社保时间不够，还没办银行贷款，房价上涨很多，开发商说已经网签
可以进行查询
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购买新房，交完首付后银行说贷款办不了，要求有一年社保证明。六个月工资明细。我是搞建筑的，没交过社保，
有约定的按约定处理，无约定的协商一致可以，否则不可以
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付了首付，无社保，不能贷款可否退房
按照双方签订的协议处理。
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