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我父母有一套房子要出售,人但我父亲已没有民事行为能力,请问我该怎么办?
更新时间:2019-11-10 04:13:18
问题描述:
我父母有一套房子要出售,人但我父亲已没有民事行为能力,患了痴呆证,不能去房产交易中心办理相关手续了,请问我该怎么办?塮谢!
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根据我国法律的有关规定,如果夫妻双方
离婚
房产需要售卖的,通常应当办理过户手续。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-11-10 04:13:18
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