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你好，划拨的城镇住宅用地，没建住宅，拆迁怎么补偿？
更新时间：2019-11-10 08:02:44
问题描述：
你好，划拨的城镇
住宅用地
，没建住宅，
拆迁
怎么补偿？
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在我国，
国有土地使用权
的取得方式分为出让和划拨。 房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是
土地使用权
价值。
因此，在
房屋拆迁
时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让金
等金额的款项后合理补偿。
2019-11-10 08:02:44
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