我和朋友一起去租房子，交了定金，没签合同，第二天晚上因为我们的原因没办法租房子，定金可以退吗

更新时间：2019-11-11 09:10:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1488740 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2019-11-11 09:00:29

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1823022 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

未签订劳动合同超过一年的话视作签订无固定期限劳动合同，公司要调岗降薪需要和劳动者协商，如果协商一致可以变更，如果劳动者不同意，用人单位单方面变更，劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求单位支付11个月的双倍工资并补签劳动合同，要求认定用人单位单方面的变更的内容无效。

2019-11-11 09:05:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助490155 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

2019-11-11 09:07:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助507197 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

2019-11-11 09:10:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。