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我想问一下现在违规房子在拆迁,现在要我们把养猪房子拆迁说我们违规盖的,如果不拆违法吗
更新时间:2019-11-11 15:41:25
问题描述:
律师
你好我想问一下现在违规房子在
拆迁
,我碰到一个问题,我家里有二间房子当初是村里养猪场我们家卖下的,现在要我们把养猪房子拆迁说我们违规盖的,我有点想不通当初村里叫我们卖下来的,如果不拆违法吗
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1、
拆迁安置
房可以买卖,
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是
房屋买卖
合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2019-11-11 15:41:25
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