说是外墙漏水导致。我该怎么处理。如果找鉴定机构,该是什么流程

更新时间:2019-11-12 11:03:57
问题描述:
我新买的房子在次顶层,今年6月装修完。我家卧室楼上是露台,顶层把露台包起来改成了厨房,从6月开始下雨开始只要下雨,我家卧室和厨房都会漏水,厨房是沿着燃气管道漏下来的,去楼上家里看他们家自己改的管道井里有积水,里面的土也是湿的。后来找楼上的修理,楼上的不承认是他们家导致的,说是外墙漏水导致。物业找人过来看说是顶楼改造房子导致的。后来顶楼把自己露台的屋顶上面做了防水,但是到了10月份下雨漏水漏的更严重。现在卧室和厨房已经墙顶起皮了,我找他们说继续修理漏水的问题和索要我家的维修费,对方不接电话和不回短信,我该怎么处理。如果找鉴定机构,是在修理前找还是修理后找,该找哪家?如果只能起诉的话,该是什么流程,怎么做?
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    查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
    如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
    给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
    当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
    并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
    2019-11-12 11:03:57
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