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他有一间土房有房产证是她的名字,现想用她的地基改修房子,现批地基时要求要房产公证书在哪办理呢
更新时间:2019-11-12 12:20:38
问题描述:
我奶奶过世两年了 他有一间土房有
房产证
是她的名字,现想用她的地基改修房子,现批地基时要求要
房产公证
书在哪办理呢
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房屋属于
不动产
,根据
物权法
,不动产
所有权
以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个
购房合同
,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷,这种只有购房合同,而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2019-11-12 12:12:46
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-11-12 12:15:33
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房屋买卖
房产公证需要什么手续?
(一)公证申请。
到房屋所在地的
公证处
进行公证申请。提交材料,填写
申请书
。
(二)公证受理。
公证员
在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
2019-11-12 12:17:37
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如果你确定想买此
二手房
,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和
房产
证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。
2019-11-12 12:20:38
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