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夫妻之间没有房产证房产的赠予有效吗
更新时间：2019-11-12 15:55:14
问题描述：
夫妻之间没有
房产证
房产
的赠予有效吗
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房屋产权
人去世后，房产作为遗产应当如何
继承
？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为
继承人
。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2019-11-12 15:46:27
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2019-11-12 15:48:50
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房屋赠与
的四步：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：
直系亲属
关系证明公证;(在一个
户口本
上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免
个人所得税
和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
2019-11-12 15:50:41
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1、根据规定，双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供
证据
证明
，在分割房产时应当予以考虑。
2019-11-12 15:55:14
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