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二手房买卖合同已经签订，所以约定三个月后过户，这种情况作为买方的我如果不想出这笔钱算违约嘛？
更新时间：2019-11-13 00:14:25
问题描述：
二手房买卖合同
已经签订，我是买方。但是因为卖家还有三个月
房产证
才满两年，所以约定三个月后过户，这样可以免掉
营业税
。合同有约定买卖中税费由买方负责。如果在此期间国家调整税费政策，营业税由2年改为5年，这种情况作为买方的我如果不想出这笔钱算违约嘛？卖家也肯定不愿承担的，如果现在签补充条款，该怎么签才能避免这种情况出现呢？
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签了房屋
买卖合同
后，买方想违约，就必须承担相应的
违约责任
。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2019-11-13 00:14:25
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