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当时买的时候卖方就说了办理房本需要花2-3万的费用，但是现在需要我们个人缴纳不动产税房屋的总价9个点的交，请问一下这个不动产税是由买方出吗？
更新时间：2019-11-13 06:57:50
问题描述：
你好，我这个是买的顶账房
商铺
，当时买的时候卖方就说了办理房本需要花2-3万的费用，但是现在需要我们个人缴纳
不动产
税房屋的总价9个点的交，大约4-5万，我想请问一下这个不
动产
税是由买方出吗？
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根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： 一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“
赠与合同
公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转户手续后，
房屋产权
才发生转移。
2019-11-13 06:57:50
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