由于房屋已出质保期，还是全部由我承担？照成以后的损失扩大
更新时间：2019-11-13 14:57:25
问题描述：
律师，您好，麻烦您了！????问题描述：我家住楼上，目前楼下家的墙面渗水，需要维修。房子房龄约12年，已过房屋保修期。估计是排水管弯头老化渗水造成，排水管漏水部分应为我家排水支管。??我的观点：排水设施应属于共有部分，在我未改变管道的情况下，我正常用水，我不存在过错。由于房屋已出质保期，因管道老化渗水造成的楼下损失，维修费用应当按照楼上楼下的建筑面积比例分摊，也就是一家一半。??楼下观点：自来水水支管不属于公共部分，因为就我一家使用，费用应有我全部承担。??目前我与楼下意见存在分歧，双方争执不下。 ??问题一：位于我家使用的自来水支管，属于房屋公共部分，还是楼上专有部分？??问题二：如果确实是因水管老化渗水，那么费用应当是一家一半，还是全部由我承担？????问题三：如果楼下不修，照成以后的损失扩大，就损失扩大部分费用承担，应该由谁负责？盼指点，多谢！
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