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离婚
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你好，我们还没有还清房子的贷款。我们怎么能离婚？
更新时间：2019-11-13 15:59:36
问题描述：
你好，我们还没有还清房子的
贷款
。我们怎么能
离婚
？
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-11-13 15:53:11
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是
夫妻共同财产
，分割时应注意：不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初
购房合同
金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2019-11-13 15:57:45
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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，
产权
已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
2019-11-13 15:59:36
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