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我是小孩妈妈，离异的，准备买房产权人写小朋友名字，是否需要小孩父亲同意？这房子和小孩父亲有关系吗？
更新时间：2019-11-13 22:11:53
问题描述：
我是小孩妈妈，离异的，准备买
房产
权人写小朋友名字，全部是我出的钱，过几年要卖房子是否需要小孩父亲同意？这房子和小孩父亲有关系吗？
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买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成，可以起诉解决。
《中华人民共和国
合同
法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-11-13 22:07:40
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-11-13 22:08:57
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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为
房屋产权
人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房
产权
人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。
2019-11-13 22:11:53
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