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婚前我爸妈给付的首付，写的我们俩的名，贷款我们俩还的，离婚房产怎么分。

更新时间：2018-09-01 09:02:23
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婚前我爸妈给付的首付，写的我们俩的名，贷款我们俩还的，离婚房产怎么分。
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    严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
    注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
    2018-09-01 08:55:49
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    把贷款还清，赎回产权，之后，才可以办理过户，离异是办理离异住房析产过户，凭双方身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及房产证，契税证，土地证，两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
    2018-09-01 09:01:10
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    婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。
    ”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。
    2018-09-01 09:02:23
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我婚后父母给买房付的首付，写的我们夫妻俩的名，然后共同还贷款，这样离婚的话房子是怎么分割
回答你的问题： 1、属于夫妻共同财产，婚前还是婚后购房，有讲究 2、如果你能提供证据证明，男方父母是借给男方，可以要求债权，但是房产无份额。是一人一半还是按
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你好，我是婚前我公婆给我俩付的首付，然后房产证写我俩的名字，贷款我们一起还，请问离婚这房产怎么分
你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。 另外，假如是无
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婚后购置的房子，男家出的首付，房证写我们俩名字，贷款我们还的，离婚怎么分
按份额分割
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婚前首付款买房，婚后签合同俩人的名，还有贷款，离婚了现房子怎么分
你好！属于夫妻共同财产，平均分割。
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我父母婚前出资付了个首付，然后贷款也由我父母来还，房产证写我们夫妻俩的名字，如果离婚了，这财产该怎么
一般以产证名字和份额分割，但根据贡献大小，可以适当少给对方一点！
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婚前买房写女方的名字，男方支付大部分首付，夫妻共同还贷款离婚怎么分？
属于共有财产，这个是一般均分的
全部6个答案 >
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